Royale geschakelde woning met 4 slaapkamers, sauna en garage

Deze **uitstekend onderhouden en instapklare geschakelde woning** aan de Molenveldweg 1A in Susteren biedt een zee aan ruimte, luxe en comfort. Met een woonoppervlakte van **220 m²** en een royale tuin, is dit de ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of sport.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst valt direct de fraaie, doorlopende plavuizenvloer op, die in het grootste deel van de woning is voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor een rustig en ruimtelijk geheel. De hal biedt toegang tot een modern toilet, meterkast, trapopgang en de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en airconditioning. Aangrenzend bevindt zich een **multifunctionele ruimte**, ideaal als kantoor, hobbyruimte of sportruimte, met toegang tot een provisiekelder. De moderne, gesloten leefkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige AEG-apparatuur, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. De bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een grote kastenwand maakt het geheel compleet.

**Eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping telt twee slaapkamers met airconditioning en een zeer royale badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douchecabine met regendouche, een whirlpoolbad, zwevend toilet, dubbele wastafels en een **3-4 persoons sauna**. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over nog eens twee slaapkamers met Velux dakramen, waarvan één met airconditioning, en extra bergruimte achter de knieschotten.

**Buiten en garage:** De woning beschikt over een royale, verzorgd aangelegde en volledig omsloten achtertuin met een groot tuinhuis en sfeervolle overkapping. Aan de voorzijde is de tuin afsluitbaar met een rolluik. De **royale garage** is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een laadpunt voor een elektrische auto.

**Bijzonderheden:** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken (deels elektrisch). De woning is uitstekend onderhouden en biedt **vijf airconditioning units** verdeeld over de woonkamer, bijkeuken en drie slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Susteren, met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen via het nabijgelegen treinstation en de A2/A73 autosnelwegen.