Henri Uyttenbroeckstraat 44

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Venlo ligt deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een eigen carport en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht op het groen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, en beschikt daarnaast over 14 zonnepanelen. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Venlo, diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een instapklare gezinswoning op een rustige en centrale woonlocatie.

Begane grond: Via de entree bereik je de hal met de meterkast (voorzien van een glasvezelaansluiting), het toilet (2016) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer met open keuken toegankelijk. In 2023 zijn de keuken en de PVC visgraatvloer volledig vernieuwd. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, Quooker, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en een combimagnetron. Daarnaast biedt de trapkast extra bergruimte.

1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer, vernieuwd in 2015, is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping: Via een vaste trap, die afsluitbaar is met een deur aan de onderzijde, bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met twee dakramen. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit, 2019, eigendom) gesitueerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Het ruime terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging en een vrije achterom. Bovendien geniet je aan de achterzijde van een vrij uitzicht op het groen, wat zorgt voor extra rust en privacy.

Algemeen: Deze ruime en goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen carport, waardoor je altijd een parkeerplek op eigen terrein hebt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken én 14 zonnepanelen. Met vier volwaardige slaapkamers en royale leefruimtes is dit een ideale gezinswoning.

• Bouwjaar: 1983 • Perceeloppervlakte: ca. 162 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m² • Inhoud: ca. 355 m³ • Energielabel: volgt