Luxe appartement met groen uitzicht en garage in Kerkrade

Ontdek dit **luxueuze en goed onderhouden appartement** gelegen in het stijlvolle Residence Wijngracht in Kerkrade. Gelegen op een **toplocatie in het groen**, biedt dit appartement een oase van rust en privacy, terwijl het centrum van Kerkrade en alle voorzieningen op loopafstand liggen. De gunstige ligging nabij uitvalswegen (A76, N281) zorgt voor een uitstekende verbinding met Maastricht, Heerlen en Aken.

**Binnen** Dit appartement, met een woonoppervlakte van **100 m²**, is gelegen aan de rustige zijkant van het complex en baadt in natuurlijk licht dankzij de vele grote raampartijen. De ruime hal met een hangend toilet leidt u naar de royale woonkamer. Deze lichte leefruimte, voorzien van een airco-unit, heeft een directe verbinding met het **ruime overdekte terras** via een grote schuifpui, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De moderne, complete keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over **twee comfortabele slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer circa 16 m² groot is en een prachtig uitzicht biedt. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet.

**Voorzieningen** * Een royale woonkamer met airconditioning * Twee lichte slaapkamers * Een moderne, complete keuken met inbouwapparatuur * Een ruime, overdekte terras * Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage * Een praktische privéberging * Liftinstallatie aanwezig * Energielabel B

**Locatie** Residence Wijngracht is prachtig gelegen, omringd door groen, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het levendige stadscentrum met winkels, horeca, een bus- en NS-station, en het stadspark. GaiaZOO en het VIE complex zijn ook nabijgelegen. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat de bereikbaarheid ten goede komt.