Gelijkvloerse bungalow met 24 zonnepanelen in Kerkrade

Ontdek deze instapklare, gelijkvloerse bungalow uit 2008, gelegen op een centrale locatie in Kerkrade. Ideaal voor wie op zoek is naar praktisch en gasloos wonen met een hoog wooncomfort. De bungalow biedt een royale woonkamer met luxe open keuken, twee ruime slaapkamers en is voorzien van een eigen parkeerplaats. Met **24 zonnepanelen (2022)**, een elektrische boiler en vloerverwarming is deze woning uitermate energiezuinig met **energielabel B**.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree, hal, meterkast en een praktische berging met witgoedaansluiting en opstelplaats voor de elektrische boiler. Een separate, ruime toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De woonkamer en open keuken, samen **ca. 40m²**, zijn afgewerkt met fraaie marmeren vloeren voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke patiotuin met een overdekte lamellenkap. De luxe keukenopstelling is uitgerust met een granieten werkblad en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een oven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser.

**Slaapkamers en Badkamer** De woning telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12m² en 21m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel badmeubel met wastafel en een wandradiator.

**Bijzonderheden** - **Gasloos wonen** dankzij zonnepanelen, elektrische boiler en vloerverwarming - **Kunststof kozijnen** met HR++ beglazing en draai-/kiepsysteem - **Marmeren vloeren met vloerverwarming** op de begane grond - **Eigen parkeerplaats** - Goed geïsoleerd (dak, vloer, gevel) - Bijdrage mandeligheid (parkeren) € 110,- per jaar

**Locatie** Gelegen op een centrale plek in Kerkrade, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket zoals winkels, openbaar vervoer en een schouwburg. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De woning is omgeven door groen en biedt een rustige woonomgeving met behoud van stedelijke gemakken.