Moderne villa met zwembad en poolhouse in Kerkrade

Deze **vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa** aan de Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade biedt een unieke combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid. De woning is gelegen op een **zeer royaal perceel** met een prachtig aangelegde tuin, compleet met een verwarmd buitenzwembad en een luxe poolhouse. Met een woonoppervlakte van **277 m²** en een indeling van 5+kk, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De villa is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een speels ingedeelde, royale woonkamer met een sfeervolle gashaard aan de voorzijde en een luxe keuken met kookeiland aan de achterzijde. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Een praktische bijkeuken/wasruimte en een ruime inpandige dubbele garage met elektrische sectionaalpoort maken de begane grond compleet. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met airconditioning en één met een walk-in closet, en een luxe badkamer met dubbele inloopdouche. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers met airconditioning en een tweede, volledig uitgeruste badkamer.

**Voorzieningen:** * **5+kk** woonruimte * Woonoppervlakte: **277 m²** * Perceeloppervlakte: **ruim perceel** * **Verwarmd buitenzwembad** met vlonder * Luxe **poolhouse** met keukenblok en badkamer * **Dubbele garage** met elektrische poort * **Airconditioning** in slaapkamers * **Vloerverwarming** door de gehele woning * **Energielabel A+** * Aluminium kozijnen met HR++ beglazing

**Locatie:** Gelegen in een rustige doodlopende straat, maar toch op **loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer**. De centrale ligging biedt tevens gemakkelijke toegang tot diverse snelwegen.