Moderne gezinswoning met zonnepanelen en garage in groen Terwinselen

Ontdek deze charmante halfvrijstaande geschakelde woning aan Op de Knip 206 in de geliefde wijk Terwinselen, Kerkrade. Deze **kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving** biedt een perfecte balans tussen rust, privacy en moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken van circa **11.00m x 5.05m/2.85m**, voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui naar de tuin. De L-vormige keuken aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Op de eerste verdieping vindt u **twee ruime slaapkamers** (ca. 3.00m x 5.05m en 3.50m x 5.05m), met de mogelijkheid om de achterste kamer op te splitsen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, wastafel en zwevend toilet. De tweede verdieping herbergt een **derde ruime slaapkamer** (ca. 9.00m x 2.47m) en een aparte berging/wasruimte. Er is potentieel om deze verdieping verder op te splitsen voor extra slaapkamers.

**Kenmerken en Voorzieningen** Deze woning biedt een **overkapping met isolatie** in de tuin, gelegen op het noord-westen. Verder is de woning voorzien van houten kozijnen met **HR++ beglazing**, elektrische rolluiken, en op elke verdieping een airconditioning. Een belangrijk pluspunt zijn de **7 zonnepanelen (2023)** en de Intergas CV-ketel (2014), beide eigendom. De aangebouwde garage van circa 3.30m x 6.00m is voorzien van een sectionaalpoort.

**Locatie** Gelegen in een jonge, groene en sociale wijk met diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en buurtwinkels binnen handbereik. Voor recreatie liggen de Botanische Tuin en GaiaZOO vlakbij. De woning is **uitstekend bereikbaar** via belangrijke uitvalswegen (Buitenring Parkstad Limburg, A76), wat snelle verbindingen biedt naar Heerlen, Kerkrade en Maastricht.