Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Kerkrade

Welkom in deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Terwinselen te Kerkrade. Met een woonoppervlakte van **114 m²** en een perceeloppervlakte van **210 m²** biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte hal met een moderne toiletruimte en meterkast. De ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 35 m²) staat in open verbinding met de moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin.

**Indeling verdiepingen:** De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers (ca. 13.5m², 12.5m² en 9m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die volop mogelijkheden biedt voor een vierde slaapkamer en waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de recent vernieuwde CV-installatie (Nefit, 2024) zich bevinden.

**Bijzonderheden:** * **Instapklaar en zeer goed onderhouden** * **Kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing** * **Mogelijkheid voor 4e slaapkamer** * **Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten** * **Nieuwe CV-installatie (2024)** * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk * Nabij alle voorzieningen * Perceeloppervlakte: 210 m² * Woonoppervlakte: 114 m² * Bouwjaar: Onbekend * Energielabel: Niet gespecificeerd * Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Deze woning is een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en instapklare woning in een prettige woonomgeving. Aanvaarding in overleg.