Ruime maisonnette met dakterras en parkeerplaats in centrum Kerkrade

Centraal gelegen in Kerkrade, met uitzicht op het stadspark, treft u deze ruime maisonnette aan de Niersprinkstraat 53B. Dit instapklare appartement biedt een woonoppervlakte van **159 m²** en is verdeeld over twee woonlagen, met een indrukwekkende woonkamer en open keuken van **ca. 55 m²** op de tweede verdieping. De woning beschikt over **3 slaapkamers**, een moderne badkamer en een separaat toilet.

De maisonnette is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, uitgerust met diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer van ca. 13 m², de badkamer met ligbad en douche, en een separaat toilet. De berging met wasmachineaansluiting en CV-ketel (Remeha, 2017) is eveneens op deze verdieping gesitueerd.

Op de derde verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers van ca. 44 m² en 13 m², beide voorzien van inbouwkasten. Een bijzonder hoogtepunt is het **royale dakterras van ca. 25 m²**, perfect om te genieten van de rust en het stadsleven. Tevens is er een tweede berging van ca. 20 m² toegankelijk via het dakterras.

Bijzonderheden: * **3 slaapkamers** * **Dakterras van ca. 25 m²** * **Eigen parkeerplaats** in de ondergelegen parkeerkelder * Separate berging in souterrain (ca. 3 m²) en op de 3e verdieping (ca. 20 m²) * Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing * VvE bijdrage: **€ 351,- per maand** * Nabij centrumvoorzieningen en stadspark gelegen

De maisonnette is gunstig gelegen in het centrum van Kerkrade, met directe toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het uitzicht op het stadspark biedt een groene oase in de stedelijke omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto.