Hoekwoning met Carport in Kerkrade: Ruimte en Potentie!

Gelegen in de rustige wijk "Haanrade" in Kerkrade, presenteren wij deze te moderniseren hoekwoning aan de Lodewijk van Deysselstraat 20. Met een woonoppervlakte van **110 m²** biedt deze woning een zee aan ruimte en potentieel voor de juiste koper.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u via een hal met meterkast en een separaat toilet. Hier vindt u de gesloten keuken van ca. 11 m² en de ruime woonkamer van ca. 28 m², beide met grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en de trap naar de eerste verdieping.

**Interieur en Exterieur:** De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m², 9 m² en 9 m², evenals een badkamer van ca. 4 m² met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer van ca. 12 m² en twee aparte bergruimtes. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar via een zij-ingang. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met carport en een stenen berging van ca. 8 m².

**Bijzonderheden:** * **4+kk** woning met **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **110 m²** * Perceeloppervlakte: **Niet gespecificeerd** * Gelegen op het **zuidwesten** * Carport en stenen berging * CV-ketel Remeha (bouwjaar 2022, gehuurd)

**Locatie:** De woning is gelegen in de wijk "Haanrade" in Kerkrade, een groene en rustige omgeving met goede verbindingen naar voorzieningen en uitvalswegen. Geniet van de zonnige dagen in uw eigen tuin op het zuidwesten.