Licht en praktisch appartement met verrassend veel ruimte!

Ontdek dit verrassend ruime appartement van circa 40 m² aan de Hertogenlaan 31a in Kerkrade. Ondanks het compacte woonoppervlak, biedt deze woning een opvallend royale woonkamer, een aparte slaapkamer en een eigen berging.

**Interieur:** De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de brede raampartij aan de voorzijde, wat zorgt voor een lichte en prettige leefruimte. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De keuken is praktisch opgesteld en vormt een integraal onderdeel van de leefruimte. De aparte slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

**Voorzieningen:** * Circa 40 m² woonoppervlakte * Aparte slaapkamer * Eigen externe berging van circa 7,4 m² * Direct bewoonbaar met mogelijkheden voor eigen afwerking

**Locatie:** Gelegen aan de Hertogenlaan, profiteert u van de nabijheid van de voorzieningen in Kerkrade en een goede bereikbaarheid van belangrijke uitvalswegen. Dit appartement biedt een uitstekende kans om uw eigen plek te creëren op een centrale locatie.