Ruim appartement met garage in centrum Kerkrade

Dit ruime appartement, gelegen in het bruisende centrum van Kerkrade, biedt een comfortabele woonervaring.

**OVERZICHT** Gelegen op de 2e verdieping, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van **114 m²** en een indeling van **4+kk**. Het appartement is voorzien van een balkon op het zuidoosten en een eigen garage op een afgesloten terrein, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De centrale ligging garandeert dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst via de intercom op de begane grond, bereikt u de hal met de trapopgang. Op de eerste woonlaag vindt u de hal die toegang biedt tot een separaat toilet met fonteintje. De Z-vormige woonkamer is ruim en biedt toegang tot het balkon. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige installatie. Een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de combiketel is ook aanwezig.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer met douche en vaste wastafel.

**EXTRA KENMERKEN** * **Drie slaapkamers** * Balkon op het zuidoosten * **Eigen garage** op afgesloten terrein * Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Rolluiken * Combi CV-ketel (Nefit, 2002)

**LOCATIE** Het appartement is strategisch gelegen in het centrum van Kerkrade, met alle dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. De goede bereikbaarheid van de omgeving maakt dit een ideale plek om te wonen.