Riante jaren '30 woning met dubbele garage en tuin

Deze ruime, karakteristieke jaren '30 woning aan de Erensteinerstraat 71 in Kerkrade (Chevremont) biedt een unieke kans voor gezinnen, thuiswerkers of investeerders.

**OVERZICHT** Met een woonoppervlakte van **245 m²** op een perceel van **576 m²**, biedt deze woning uit 1932 een verrassend ruime indeling en diverse gebruiksmogelijkheden, mede door de aanwezigheid van twee huisnummers en dubbele sanitaire voorzieningen. De woning is **direct beschikbaar** en heeft een energielabel **D**.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een grote leefkeuken, een toilet, bijkeuken, een grote badkamer en een masterbedroom met inloopkast. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een extra badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer en de CV-opstelling. Daarnaast is er een praktische kelder voor opslag.

**BIJZONDERHEDEN** * **4 slaapkamers** * Dubbele garage (ca. 60 m²) met bergzolder * Kunststof kozijnen * Tuin op het zuiden met veel privacy * Kelder aanwezig * Aanbouw aanwezig

**LOCATIE** Gelegen op een centrale doch rustige locatie in Kerkrade, nabij voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen naar Heerlen, Maastricht en Duitsland zijn uitstekend bereikbaar.