Karaktervol Vrijstaand Huis met Zonnepanelen in Kerkrade

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Ambachtsstraat 14 in Kerkrade, ideaal gelegen nabij het centrum. Deze **goed onderhouden en verduurzaamde** woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceeloppervlakte die de woning omringt, biedt het een unieke woonervaring.

**Indeling en Interieur** De woning is grotendeels onderkelderd, met ruimtes voor provisie, opslag en de aansluiting voor de wasmachine, C.V.-installatie en omvormer van de zonnepanelen. De begane grond verwelkomt u met een hal, een modern toilet en een lichte woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De ruime leefkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, XL oven, afzuigkap, vaatwasser en een combi-koelkast met vriezer. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (ca. 14m², 10m², 6m²) en een vernieuwde, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel en zwevend toilet.

**Bijzonderheden** * **Energielabel D** * Grotendeels nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Voorzien van **14 zonnepanelen** (huur) * Nieuw pannendak en gedeeltelijke isolatie * Combi C.V.-installatie (2019, huur) * Overdekt terras aan de achterzijde

**Locatie** De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van supermarkten, scholen, winkels, een medisch centrum en sportfaciliteiten. De uitvalswegen, bus- en treinstations bevinden zich in de directe nabijheid, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.