Akerstraat 59-A

Uniek wonen in Kerkrade West.

Riant penthouse, met veel exclusiviteit met een vloeroppervlakte van 175 m².

Dit bijzonder penthouse kenmerkt zich door:

* Optimale lichtinval, met veel raampartijen en lichtkoepels. * Hoog afwerkingsniveau, met behoud van authentieke elementen. * Groot dakterras aan de achterkant, met alle privacy en uitzicht op het groen. * Riant balkon aan de voorkant met een lengte over de gehele breedte van 15 meter! * Optimaal gescheiden woon- en slaapgedeelte d.m.v. een ruim opgezette oversteek (gang) in de vorm van een inpandige galerij, met optimaal lichtcontact.

Entree en ontvangsthal: De imposante ontvangsthal op de begane grond met zijn authentieke leisteenvloer en authentieke glas-in-koperraampartij biedt enerzijds toegang tot een extra kamer met 2 bergruimtes. De identieke sfeer en impressie die deze kamer ademt, zal u betoveren en uitnodigen. Het betreft een ruimte die multifunctioneel ingevuld kan worden. Anderzijds verschaft deze royale entree toegang tot een elegante hardhouten trap naar de overloop van de bovenetage.

Overloop bovenetage.: Aangekomen op de bovenetage bevindt zich hier eveneens een identieke leisteenvloer. Er is optimaal rekening gehouden met natuurlijke lichtinval. Deze overloop, voorzien van unieke glas-in-koperramen, fungeert als overloop naar de riante woonkamer en verdelingsgalerij, maar biedt ook toegang tot het gastentoilet en het riante dakterras.

Galerij: Deze ruime elegante ruimte, afgewerkt met een duurzame laminaatvloer, is optimaal voorzien van daglicht en splitst het penthouse in 3 gedeelten. Aan de rechterkant van de galerij bevindt zich het woongedeelte, met een aparte ingang naar de woonkamer en separate keuken. Aan de linkerkant bevinden zich de drie ingangen voor de drie slaapkamers. Aan het einde van de gang bevindt zich de badkamer.

Gedeelte 1.

Woonkamer: De woonkamer met een leefgenot van ca. 44 m², is voorzien van een doorlopende raampartij, hetgeen optimaal leefgenot biedt. De warme vloer, de inzethaard en de multifunctionele designairco's (koelen en verwarmen), maken deze woonkamer tot een optimaal woongenot. Vanuit de woonkamer is er verder toegang tot het riante balkon en de separate keuken.

Keuken: De separate keuken, multifunctioneel bereikbaar via de woonkamer en de galerij, is eveneens voorzien van een doorlopende raampartij, waardoor ook hier optimale lichtinval van toepassing is. Naast de neutraal grijze inbouwkeuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, biedt deze veel opbergruimte. Gezien de grootte van het vertrek is deze optimaal geschikt als leefkeuken.

Waslaundry: De waslaundry is bereikbaar vanuit de leefkeuken. Hij is voorzien van de warmte van de authentieke mozaïekvloer. Naast separate aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een aparte wasfontein en de HR-ketel, zijn vanuit hier de voorraadkamer en ook het overdekte balkon bereikbaar.

Voorraadkamer: Naast zijn letterlijke functionaliteit d.m.v. heel veel opbergruimte, is deze ruime voorraadkamer eveneens voorzien van een lichtkoepel voor optimale natuurlijke lichtinval. Verder is hij voorzien van de authentieke mozaïekvloer.

Gedeelte 2.

3 slaapkamers, met 2 masterbedrooms. Alle slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, HR++-glas, rolluiken en uitzicht op het riante dakterras. De voorste masterbedroom is, indien gewenst, makkelijk te splitsen in 2 slaapkamers. De achterste masterbedroom is eveneens voorzien van een airco. Daarnaast biedt deze slaapkamer direct contact met het riante dakterras en de badkamer.

Gedeelte 3.

Badkamer: Deze sfeervolle ruimte biedt een aparte doucheruimte, wasbak en een apart ligbad, designvol afgewerkt, met natuurlijk veel lichtinval d.m.v. een lichtkoepel. De badkamer heeft 2 ingangen en is eveneens bereikbaar via de masterbedroom.

Dakterras: Het royale en zonnige dakterras, dat zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar is, is voorzien van een ruime vlonder, een overkapping en beschikt over een praktische buitenberging.

Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd instapklaar appartement. - Het appartement is zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen. - Energielabel C. - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - Er is een mogelijkheid tot het aankopen van een ruime garage (ca. 45 m²) met eigen inrit, toegankelijk vanuit de begane grond en achterom.