Starterswoning met 8 zonnepanelen in rustige woonwijk

Deze **goed onderhouden starterswoning** in Haanrade (Kerkrade) biedt een unieke kans voor jonge gezinnen of starters. Gelegen in een **rustige en kindvriendelijke woonomgeving**, geniet u van nabijheid tot natuurgebieden en speelvoorzieningen, terwijl belangrijke uitvalswegen **uitstekend bereikbaar** zijn.

De woning, gebouwd in **1984**, kenmerkt zich door een speelse en verrassende indeling die zorgt voor optimaal ruimtegebruik en wooncomfort. De woonoppervlakte bedraagt **107 m²**, wat deze woning zeer geschikt maakt voor wie op zoek is naar een fijne leefruimte.

**Interieur:** De indeling is speels en verrassend, met aandacht voor comfort en functionaliteit. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+ beglazing en deels van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en isolatie.

**Features:** * **Bouwjaar: 1984** * **Energielabel B** (geldig tot 20-05-2036) * **8 zonnepanelen (2017, eigendom)** * Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ beglazing * Deels voorzien van rolluiken * Verwarming en warm water via gehuurde Hesi ECO Comfort HRC 24 CV-ketel (2014) * Achteringang

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Haanrade, met korte afstand tot natuurgebieden en diverse voorzieningen. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met het centrum van Kerkrade en omliggende gebieden. Ideaal voor wie rust zoekt met behoud van goede bereikbaarheid.