Instapklaar appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats!

Ontdek dit **instapklare appartement** gelegen aan de Vrusschemigerweg 259 in de populaire wijk Douve Weien te Heerlen. Met een woonoppervlakte van circa **76 m²** biedt dit appartement op de tweede verdieping een comfortabele leefomgeving, ideaal voor starters of kleine gezinnen.

**Interieur:** Het appartement is in 2025 gemoderniseerd met onder andere een fraaie visgraat laminaatvloer en een moderne IKEA-keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en oven. De lichte woonkamer biedt toegang tot een heerlijk **zonnig balkon op het zuiden** (circa 8 m²). Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een praktische muurkast en directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een separate toiletruimte met fonteintje is aanwezig.

**Voorzieningen:** Het appartement beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en een eigen cv-ketel uit 2017 voor verwarming en warm water. In het souterrain bevindt zich een **privéberging**. Bovendien is er een **eigen parkeerplaats** op een afgesloten terrein voor het complex, wat een groot pluspunt is.

**Locatie:** Gelegen in de geliefde woonwijk Douve Weien, bevinden zich winkels voor dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en wandelgebieden op korte afstand. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn eveneens goed bereikbaar. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa **€ 170,-** per maand.