Royale Hoek- & Multifunctionele Woning in Hoensbroek

Ontdek deze uitzonderlijke hoekwoning aan de rand van Hoensbroek, een pand dat ruimte, comfort en ongekende veelzijdigheid biedt. Met een **woonoppervlakte van 235 m²** is deze woning ideaal voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, atelier of gewoon een gezin dat ruimte zoekt.

**Indrukwekkende begane grond** Bij binnenkomst valt de ruime oprit met eigen parkeergelegenheid op. De begane grond beschikt over een **royale multifunctionele ruimte van 68 m²** met een plafondhoogte van circa 3,50 meter. Deze lichte ruimte, voorzien van kitchenette en toilet, is perfect voor een praktijk of extra leefruimte. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.

**Stijlvolle eerste verdieping** De woonverdieping straalt luxe uit met een woonkamer voorzien van een moderne PVC visgraatvloer en stalen taatsdeuren. De **hoogwaardig uitgeruste open keuken** vormt het hart van deze verdieping. Een extra (werk)kamer biedt flexibiliteit, met een wenteltrap die toegang geeft tot de multifunctionele ruimte beneden.

**Comfortabele tweede verdieping & Kenmerken** Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot een **privé dakterras**. De luxe badkamer is compleet met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De woning is voorzien van **airconditioning** voor optimaal comfort.

**Locatie & Duurzaamheid** Deze woning is gelegen op een fijne locatie nabij uitvalswegen en het NS-station van Hoensbroek. Met een **energielabel A** is de woning zeer energiezuinig. Een unieke kans om wonen en werken te combineren of royaal te leven.