Karakteristieke benedenwoning met diepe tuin en vrij uitzicht!

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Valkenburgerweg in Heerlen, een woning die karakter, ruimte en een unieke, diepe tuin met vrij uitzicht combineert. Gebouwd rond 1900, ademt deze woning sfeer met hoge plafonds, originele paneeldeuren en karakteristiek tegelwerk.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, slapen en baden dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woonkamer is een sfeervolle kamer en-suite met een schouw en veel lichtinval. De moderne, functionele keuken is centraal gelegen. Op de verdieping van de achterbouw bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als werk- of hobbyruimte.

**Extra Ruimte en Tuin** Met een provisiekelder, ruime berging en overkapping is er aan opbergruimte geen gebrek. Het absolute pronkstuk is de diepe achtertuin, een groene oase met volwassen beplanting en een verrassend vrij uitzicht over een paardenwei.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is voorzien van een HR-ketel voor verwarming en warm water. De kozijnen zijn deels van kunststof met HR-glas en deels van hout met HR-glas of enkel glas. Het energielabel is E. De woning ligt in een geliefde woonomgeving nabij het centrum van Heerlen, met winkels, horeca, scholen en uitvalswegen op korte afstand.

**Bijzonderheden** * Karakteristieke benedenwoning uit circa 1900 * Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond * Diepe achtertuin met vrij uitzicht * Originele details zoals kamer en-suite en hoge plafonds * VvE indicatie: €125,- per maand