Ruime 4-kamer eengezinswoning met diepe tuin in Heerlen

Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Uterweg 64 in Heerlen biedt met **97 m² woonoppervlakte** en een diepe achtertuin volop potentie. Ideaal voor starters, gezinnen of handige kopers die een woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren.

**INDELING EN INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die direct toegang biedt tot de achtertuin. De functionele, aparte keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte. Verder vindt u op deze verdieping een entreehal, een separaat toilet, een praktische berging/bijkeuken en extra kastruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De praktische indeling zorgt voor veel mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen.

**VOORZIENINGEN EN KENMERKEN** * **Drie slaapkamers** * Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin * Vrijstaande externe berging (circa 6 m²) * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Woning dient op meerdere punten gemoderniseerd te worden * Bruto inhoud circa 361 m³

**LOCATIE** De woning is gelegen in Heerlen, nabij diverse voorzieningen, winkels en belangrijke uitvalswegen. Geniet van rust en privacy in de achtertuin, terwijl u toch profiteert van een centrale ligging.