Gasvrije halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers in Heerlen

Ontdek deze ruime, gasvrije halfvrijstaande woning gelegen aan de Unescostraat 136 in het levendige Heerlen.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een comfortabele woonervaring met een focus op duurzaamheid en modern wooncomfort. De woning is volledig gasvrij en beschikt over elektrische vloerverwarming in elke ruimte. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een perceeloppervlakte van **173,5 m²** (voortuin 72 m² + achtertuin 85 m² + zijtuin 16,25 m²), biedt het veel leefruimte voor gezinnen. De woning is gelegen in een **kindvriendelijke buurt** met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal die leidt naar een multifunctionele ruimte (slaapkamer) en een praktische wasruimte/berging. De eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een gesloten keuken met moderne inbouwapparatuur (oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast) en een apart toilet. Op de tweede verdieping vindt u **drie slaapkamers**, een tweede balkon en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

**Voorzieningen** * **4 Slaapkamers** * Volledig gasvrij met elektrische vloerverwarming * Twee balkons aan de achterzijde * Ruime, zonnige achtertuin (Zuid-Oosten) met achterom * Wasruimte/berging * Deels kunststof, deels hardhouten en deels aluminium kozijnen * Deels dubbel glas * Deels elektrische rolluiken * Energielabel **G**

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met een autovrij pad aan de voorzijde. De woning biedt gemakkelijke toegang tot diverse uitvalswegen en alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Geniet van de rustige ligging met behoud van alle stedelijke gemakken.