Karakteristieke Jaren '30 woning met 5 slaapkamers in Hoensbroek

Ontdek deze charmante, halfvrijstaande geschakelde woning aan de St. Josephstraat 61 in Hoensbroek, een perfecte combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van circa 174 m²** en een perceel van **172 m²**, biedt deze karakteristieke jaren '30 woning verrassend veel ruimte, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie thuis wil werken.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer en een aangrenzende eetkamer, beide voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer die de warme uitstraling van de woning benadrukt. De royale aanbouw aan de achterzijde herbergt een leefkeuken en een tuinkamer, compleet met apparatuur zoals een fornuis met oven en afzuigkap. Dankzij de lichtkoepels en de directe verbinding met de overkapping geniet u hier van veel lichtinval en optimaal tuincontact. Op de begane grond vindt u tevens een extra kamer, perfect als kantoor of hobbyruimte, een toilet en een inpandige berging. De aanpandige garage is binnendoor bereikbaar.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers met hoge plafonds en karakteristieke paneeldeuren. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd, wat het totaal op **vijf slaapkamers** brengt. Een praktische provisiekelder van circa 10 m² biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen en Buitenleven** De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels dakisolatie. De platte daken zijn circa 4 jaar geleden vernieuwd. De achtertuin, vernieuwd in 2018, ligt op het noordoosten en beschikt over meerdere gezellige zit- en loungehoeken. Twee overkappingen, waarvan één met lichtkoepel, bieden op elk moment van de dag een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De woning beschikt tevens over **11 zonnepanelen** en een eigen oprit.

**Locatie** Gelegen op een fijne en centrale locatie in Hoensbroek, bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand, waaronder supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Eindhoven zijn eveneens goed bereikbaar. Deze woning biedt een unieke kans op **veel leef- en opslagruimte** op een centrale locatie.