Charmant appartement met garage nabij centrum Heerlen

Ontdek dit keurige 2-kamer appartement, ideaal gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Heerlen. Met een woonoppervlakte van **55 m²** en een vraagprijs van **€ 169.000**, biedt dit object een uitstekende kans.

**Overzicht** Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een galerij. De woning is gunstig gesitueerd nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, met het centrum van Heerlen en het station op loopafstand. De snelle infrastructuur biedt goede verbindingen naar steden als Maastricht en Aken.

**Indeling** Bij binnenkomst in het appartement treft u een ontvangsthal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het **zuidwest gerichte balkon**. De open keuken is voorzien van een spoelbak, keramische kookplaat, afzuiging en koelkast. De slaapkamer beschikt over een muurkast en de opstelling van de CV-combi installatie (Vaillant HR, 2014). De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een wastafel, ligbad, zwevend toilet en witgoedaansluitingen.

**Voorzieningen** * **Eigen garagebox** met kantelpoort en elektra * Privéberging met elektra * Gemeenschappelijke fietsenberging * Balkon op het zuidwesten * Hardhouten kozijnen met deels HR++ isolatieglas * Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes * Energielabel B

**Locatie** Gelegen aan de Schandelerboord, nabij de Schandeler vijver en op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum van Heerlen te bieden heeft. Geniet van het gemak van stadse voorzieningen met de rust van een nabijgelegen vijver.