Instapklaar 3-kamer appartement met balkon en energielabel B

Dit instapklare appartement op de 2e verdieping aan de Schachtstraat 89 in Hoensbroek biedt een comfortabele woonervaring.

**Overzicht** Gelegen op een leuke locatie, is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Met een woonoppervlakte van **76 m²** en een vraagprijs van **€ 199.000**, is dit een aantrekkelijke kans op de woningmarkt.

**Interieur** Via de entree op de parterre bereikt u de gezamenlijke, keurige entree met videofooninstallatie. De woning zelf, gelegen op de 2e verdieping, beschikt over een hal met laminaatvloer en een garderobehoek. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot een ruim balkon met zonnescherm en een mooi uitzicht. De open keuken is uitgerust met een kunststof keukeninstallatie inclusief gaskookplaat, oven en afzuigkap. Er zijn **2 slaapkamers**, beide met parketvloer. De grotendeels betegelde toiletruimte is voorzien van een fontein. De vernieuwde badkamer (2022) beschikt over een inloopdouche met glazen deur, een thermostaatkraan en een badmeubel met vaste wastafel, evenals een aansluiting voor wasapparatuur.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * Vernieuwde badkamer (2022) * Combi c.v. installatie (Intergas HR/2023/eigendom) * Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Vernieuwde binnendeuren * Ruim balkon met zonnescherm * Separate berging op de parterre * Voldoende parkeerplaatsen * VVE bijdrage: **€ 226,38** per maand (inclusief opstalverzekering, water, glasverzekering, schoonmaakkosten en groot onderhoud)

**Locatie** Het appartement is gelegen in Hoensbroek, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden.