Unieke kans: Wonen en werken combineren op ruim perceel!

Ontdek deze uitzonderlijke halfvrijstaande woning aan de Roebroekweg in Heerlen, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Met een royaal perceel van **1.016 m²** biedt deze woning niet alleen een comfortabel familiehuis, maar ook een indrukwekkende bedrijfsloods van circa **228 m²**.

**Ruimte en Mogelijkheden** De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping is omgetoverd tot twee extra slaapkamers en bergruimte.

**Kenmerken** * Vijf slaapkamers * Twee badkamers * Royale woonkamer met haard * Moderne keuken (2021) * Grote bedrijfsloods (ca. 228 m²) met rolpoorten * Kantoor-/hobbyruimte * Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein * Perceel van 1.016 m² * Bouwjaar 1937, deels gemoderniseerd (o.a. kozijnen, dak, elektrische installatie)

**Locatie** Gelegen in Heerlen, biedt deze woning een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Scholen, sportfaciteiten en natuurgebieden zoals de Brunssummerheide zijn nabij. Uitvalswegen richting Heerlen, Brunssum, Aken en Maastricht zijn eenvoudig te bereiken.

Dit object biedt eindeloze mogelijkheden voor ondernemers, ZZP'ers of hobbyisten die ruimte nodig hebben. Een unieke kans die u niet mag missen!