Duurzame Gezinswoning met Energielabel A in Heerlen

Deze **totaal gerenoveerde en zeer energiezuinige gezinswoning** in het geliefde Welten, Heerlen, biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van **166 m²** en een perceeloppervlakte van **166 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over **5 kamers**, waaronder een slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond, wat flexibiliteit biedt voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Het **energielabel A** garandeert lage energiekosten.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot een toilet, de slaapkamer/kantoor en een lichte, open woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer, met schuifpui naar de tuin, loopt naadloos over in een indrukwekkende, **uitgebreide keuken** voorzien van inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en Quooker. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

**Kenmerken** * **5 kamers** (5+kk) * Woonoppervlakte: **166 m²** * Perceeloppervlakte: **166 m²** * **Energielabel A** * 15 zonnepanelen met thuisbatterij * Warmtepomp met back-up combiketel * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Vloerverwarming op de begane grond * Moderne badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel * 3 slaapkamers op de verdieping * Balkons aan voor- en achterzijde * Houten tuinhuis met veel privacy * Berging * Parkeergelegenheid voor maximaal 2 auto's

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Welten in Heerlen, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van goede voorzieningen en bereikbaarheid. De woning is omgeven door groen en biedt veel privacy.