Hoekwoning met potentie in Hoensbroek: Uw droomhuis wacht!

Ontdek deze charmante hoekwoning in een rustige woonwijk van Hoensbroek, perfect voor wie op zoek is naar een woning met veel mogelijkheden en een fijne tuin. Met een perceel van 208 m² biedt deze woning een solide basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren.

**Indeling en Interieur** De woning is volledig onderkelderd met vier praktische ruimtes, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een functionele keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Een bergzolder biedt extra opbergruimte.

**Kenmerken en Voorzieningen** Deze woning, gebouwd in 1959, beschikt over een woonoppervlak van circa 88,5 m² en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte CV-installatie (Nefit Proline, 2012). Een groot pluspunt zijn de **9 zonnepanelen** (2023) en de **2 airco units** (2023), wat bijdraagt aan een gunstiger energielabel E. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en via de kelder.

**Locatie** Gelegen in een prettige woonwijk, biedt deze woning een rustige leefomgeving met behoud van voorzieningen in de nabijheid. De woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs van € 235.000,-- en kent specifieke aankoopvoorwaarden zoals een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding.

Dit is een uitgelezen kans voor starters of gezinnen die een huis willen creëren dat perfect aansluit bij hun wensen.