Halfvrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Heerlen

Ontdek deze ruime halfvrijstaande woning aan de geliefde Molenberglaan in Heerlen. Gebouwd in **1992**, biedt deze woning een solide basis met goede isolatie en verrassend veel ruimte dankzij de **vier woonlagen**. Met een perceel van **329 m²** geniet u van veel privacy en een zonnige tuin.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De moderne U-opgestelde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (ca. 20,5 m² en 9,5 m²), waarvan de grootste eenvoudig weer op te splitsen is naar twee kamers, wat de mogelijkheid biedt voor een vierde slaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche en toilet.

**Extra Ruimte en Kenmerken** De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met extra bergruimte. Het souterrain biedt een verrassende hoeveelheid ruimte met een inpandige garage van ca. 37 m², een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separate toiletruimte. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie. Het **energielabel B** bevestigt de gunstige isolatie.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van de zonnige, privacy biedende tuin. Aan de voorzijde is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning is gelegen in een groene en gewilde woonomgeving, nabij het Aambos en op loopafstand van het centrum van Heerlen. De uitvalswegen naar Maastricht en Aken zijn tevens goed bereikbaar.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar **1992** * **Vier woonlagen** * Inpandige garage van **37 m²** * Perceeloppervlakte **329 m²** * Energielabel **B** * Aanvaarding in overleg, mogelijk op korte termijn.