Halfvrijstaand woonhuis met garage en tuin in Heerlen

Ontdek dit ruime halfvrijstaande drive-in woonhuis gelegen aan de Mergelsweg 20 in de populaire en kindvriendelijke wijk Welten te Heerlen. Met een woonoppervlakte van **133 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting op basis van context, exacte data niet gespecificeerd), biedt dit huis veel ruimte en comfort.

**Indeling:**

De parterre verwelkomt u met een hobby-/werkkamer (voormalige garage) met eigen toegang, een betegeld toilet, een berging met aansluitingen voor wasmachine/droger en de HR combi c.v. ketel (Nefit, **2014**), en een tuinkamer met een tweede keukenblokje en toegang tot de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, zitkuil en gazon, en is ook vanaf de zijkant en achterzijde bereikbaar.

**Interieur:**

Op de eerste verdieping vindt u een ruime en lichte woonkamer met **vloerverwarming**, die in halfopen verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van een keukeninstallatie in lijnopstelling met diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Het huis is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met **HR++ dubbelglas**.

**Kenmerken:**

* **Bouwjaar:** Onbekend (dak vernieuwd in **2021**) * **Verwarming:** Vloerverwarming op de 1e verdieping, elektrische radiatoren op de 2e verdieping * **Isolatie:** Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbelglas * **Garage:** Voormalige garage omgebouwd tot werkkamer * **Tuin:** Verzorgde tuin met terras, zitkuil en gazon * **Aantal kamers:** 6+

**Locatie:**

Gelegen in het geliefde Welten, nabij natuur, speelveldjes, scholen (van kinderdagopvang tot open universiteit), winkelcentrum, zorgcentra en uitvalswegen. Het centrum van Heerlen is op slechts 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Dit huis biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke voorzieningen.