Uniek pand Heerlen: Wonen, werken of transformeren!

Ontdek de ongekende mogelijkheden van dit ruime pand aan de Lokerstraat 16 in Heerlen. Dit voormalige woon-winkelpand biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, een dubbele bewoning ambieert, of het pand volledig wil transformeren naar eigen wens. Met een **totale woonoppervlakte van 288 m²** en een prijs van **€ 429.000**, is dit een object met potentie.

**Indeling en Interieur** Het pand is ingedeeld over meerdere verdiepingen, met op de begane grond een winkelruimte van 58 m², diverse opslagruimtes (ca. 122 m²) en een garage (ca. 39 m²). Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot transformatie naar woonruimte. De eerste verdieping herbergt een ruime woning met een woonkamer, open keuken, serre, badkamer en drie slaapkamers, plus een aparte vleugel met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De tweede verdieping beschikt over een complete woonverdieping met woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Een grote kelderruimte en een bergzolder maken het geheel compleet.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit pand is grotendeels vernieuwd op de eerste en tweede verdieping en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing. De woning beschikt over vier eigen CV-ketels van diverse bouwjaren. Buitenruimte is beschikbaar in de vorm van een dakterras op de eerste verdieping en een achtertuin. De begane grond dient nog te worden afgewerkt en ingedeeld.

**Locatie** Gelegen in het hart van Heerlerheide, profiteert u van een centrale locatie met voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. Uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio.