Kanaalstraat 15

Een ideale starterswoning in Heerlen-Heerlerbaan. Onder andere een L-vormige woonkamer, 3 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder etc... De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling

Kelder: Provisiekelder 277/179

Begane grond: Entree/hal met meterkast en trap. L-vormige woonkamer met stoffen vloerbedekking. Apart gelegen keuken (plavuizen vloer) met een functioneel keukenblok voorzien van enkele apparatuur (gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast). Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich ook het toilet en de witgoedaansluitingen. De tuin (oosten) is voorzien van een terras, een gazon en diverse aanplant en is tevens toegankelijk via een poortje aan de zijkant.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Betegelde doucheruimte.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap (via de grote slaapkamer aan de voorzijde) is de ruime zolder bereikbaar, alwaar het Cv combi toestel (Intergas, eigendom, 2019) staat opgesteld. Nokhoogte 3.30 m

Bijzonderheden: - nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas in kunststoffen kozijnen en rolluiken aan voorzijde - 3 slaapkamers (met een laminaatvloer) - centraal gelegen, op steenworp afstand van het centrum van Heerlerbaan - op fietsafstand van het centrum van Heerlen - projectnotaris Hendriks & Fleuren Zuyd Notarissen

* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.