Instapklare hoekwoning met royale garage en moderne voorzieningen

Ontdek deze instapklare hoekwoning, gelegen in de rustige wijk Meezenbroek te Heerlen. De woning is recentelijk gerenoveerd en voorzien van een aanbouw, wat zorgt voor extra leefruimte.

**Begane grond** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een erker en een houtkachel. De uitgebouwde leefkeuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens bevindt zich op de begane grond een recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelkast en zwevend toilet. Een praktische bergkast herbergt de wasmachine/droger combinatie en de HR combi cv-installatie (Intergas, 2017) met warmtepomp.

**Exterieur en garage** De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met een overdekt terras, nieuwe tegels en een houten schutting voor extra privacy. Een zij-ingang biedt toegang tot de tuin. De uitzonderlijk royale garage van circa **43 m²** is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor hobby, werk of opslag.

**Eerste verdieping en zolder** Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, allen voorzien van nieuwe vloerbedekking en kunststof kozijnen met triple glas. Een bergkast op de overloop biedt toegang tot de geïsoleerde zolder.

**Bijzonderheden** * **Recent gerenoveerd** * **Energielabel B** * Hybride warmtepomp (5KW) en HR combi cv-installatie * **Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas** * Royale garage van **43 m²** * Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een instapklare staat.