Starterswoning met 3 slaapkamers en tuin in Hoensbroek

Deze **centraal gelegen tussenwoning** in Hoensbroek, Limburg, biedt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een vraagprijs van **€239.000**, combineert deze woning functionaliteit met comfort.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en een separate toiletruimte. De woonkamer van circa **30 m²** biedt directe toegang tot de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskomfoor met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een grote bergkast zorgt voor extra opbergruimte.

**Eerste Verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers (circa 7 m² en 18 m²), beide afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (circa 6 m²) is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en een badmeubel.

**Tweede Verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de derde slaapkamer (circa 13 m²) met toegang tot een **dakterras van circa 14 m²**. Tevens bevindt zich hier de CV-ruimte met de opstelplaats van de CV-combi-installatie.

**Buiten en Bijzonderheden:** De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating, een **gemetselde buitenberging van circa 6 m²** en een achterom. De woning is goed geïsoleerd (dak, spouw, vloer) en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. De woning is **ideaal voor starters** en gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen.