Licht appartement met balkon en garage in hartje Heerlen

Ontdek dit charmante appartement gelegen op een rustige locatie in het bruisende centrum van Heerlen. Met een woonoppervlakte van **64 m²** en een indeling van **3 kamers (woonkamer, eet-/studeerkamer, slaapkamer)**, biedt dit appartement comfort en gemak.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een overdekt balkon, ideaal voor ontspanning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor witgoed. De slaapkamer biedt een rustige plek om te slapen. De woning is geheel voorzien van een laminaatvloer en heeft **houten verdiepingsvloeren**.

**Voorzieningen** Dit appartement is voorzien van **hardhouten kozijnen met HR++ beglazing** en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel B. De woning wordt verwarmd middels een **HR cv combi-ketel (Intergas, 2018)**. Een ruime privé berging van circa **10 m²** in het souterrain biedt extra opslagruimte. Het complex beschikt over een **liftinstallatie**.

**Locatie** Gelegen in het centrum van Heerlen, profiteert u van alle voorzieningen op loopafstand. De rustige ligging zorgt voor een prettige woonomgeving. De woning wordt aangeboden met een eigen **parkeerplaats in de ondergrondse garage**.