Ruim 4-kamer appartement met 2 balkons in hartje centrum!

Dit royale appartement met **4 kamers** en een woonoppervlakte van **100 m²** bevindt zich in de Euterpeflat, midden in het bruisende centrum van Heerlen. Het appartement is gelegen op de **5e verdieping** en biedt een prachtig uitzicht dankzij de ligging nabij winkelcentrum ’t Loon. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto en er zijn goede parkeervoorzieningen.

**Interieur** Via de moderne, afgesloten entree met bellentableau en intercom bereikt u het appartement via de trap of de dubbele liftinstallatie. De entree/hal in het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer, met aansluitend een eetkamer, geeft toegang tot het eerste, royale balkon van circa 10 meter breed. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is het tweede balkon bereikbaar, circa 7,50 meter breed. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het eerste balkon en voorzien is van een muurkast. Verder is er een berging/technische ruimte met opstelling voor de stadsverwarming en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en er is een separaat toilet met fonteintje.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte: 100 m²** * **2 balkons (totaal ca. 17,5 m breed)** * **Bouwjaar circa 1962** * Energielabel: B * Centrale verwarming via stadsverwarming (eigen verbruik) * Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing * Separate berging in het souterrain * Lift aanwezig * VvE bijdrage: € 328,33 per maand (inclusief onderhoud, verzekering, etc.)

**Locatie** Gelegen in het hart van Heerlen, direct bij winkelcentrum ’t Loon. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met de omliggende regio. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand.