Ruim 4-kamer appartement met 2 balkons in hartje centrum!

Dit royale **4-kamer appartement** bevindt zich op de **4e verdieping** van de Euterpeflat, midden in het bruisende centrum van Heerlen. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en twee balkons, biedt dit appartement veel leefruimte en een prachtig uitzicht. De woning is gebouwd omstreeks **1962** en heeft een energielabel B.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de centrale hal op de begane grond heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis, evenals uw eigen privé berging in het souterrain. Het appartement zelf beschikt over een ruime entree/hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, met aansluitend een eetkamer, biedt toegang tot het eerste, royale balkon van circa 10 meter breed. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken bereikt u het tweede balkon van circa 7.50 meter breed. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een muurkast en toegang geeft tot het eerste balkon. Verder is er een aparte berging/technische ruimte met de opstelling van de stadsverwarming en mechanische ventilatie. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, inclusief aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet met fonteintje is aanwezig.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **100 m²** * Twee balkons (totaal ca. 17.5 m²) * Separate berging in het souterrain * Centrale verwarming via stadsverwarming (eigen verbruik meter) * Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing * Lift aanwezig * VvE bijdrage: **€ 319,40 per maand** (inclusief onderhoud, verzekering, beheer, etc.) * Optioneel: aankoop parkeerplaats mogelijk

**Locatie:** Dit appartement is ideaal gelegen, direct nabij winkelcentrum ’t Loon, wat zorgt voor een compleet winkelaanbod op loopafstand. De uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging aan de autosnelweg en de goede parkeervoorzieningen maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. Alle voorzieningen liggen op loopafstand.