Royale, levensloopbestendige woning met enorm perceel!

Ontdek deze ruime halfvrijstaande woning aan de Eerste Oosterstraat 9 in Heerlen, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit.

**OVERZICHT** Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa **141 m²** en staat op een riant perceel van maar liefst **1.865 m²**. Een uniek kenmerk is het losse, groen bestemde perceel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra privacy en een groene omgeving. De woning is **levensloopbestendig** dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een entree, ruime woonkamer, centrale keuken, een slaapkamer en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Een extra ruimte aan de achterzijde biedt potentie voor een vierde slaapkamer. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers. De woning heeft een royale kelder van circa **19,1 m²** en een bruto inhoud van circa **629 m³**.

**FEATURES** * Circa **141 m²** woonoppervlakte * Totaal perceel van **1.865 m²** (inclusief groenstrook) * 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 * Levensloopbestendig (slaap- en badkamer begane grond) * Zeer ruime garage * Kelder en vrijstaande berging * HR++ glas in alle ramen * Royale achtertuin met overkappingen

**LOCATIE** Gelegen in Heerlen, Limburg, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van goede voorzieningen. Het grote perceel en de groene bestemming van een deel ervan maken dit een unieke kans voor liefhebbers van ruimte en natuur.