Instapklaar geschakeld woonhuis met garage en zonnige tuin

Ontdek deze instapklare, vrijstaand geschakelde woning uit **2003**, gelegen in een rustige en jonge woonstraat in Hoensbroek. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (niet gespecificeerd in de tekst, dus null), biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer van circa **38 m²**, voorzien van een laminaatvloer en openslaande tuindeuren. De semi-open keuken van circa **5,5 m²** is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en koelkast. Een praktische, verwarmde wasruimte van circa **7,5 m²** en een garage van circa **14 m²** (4.61m x 3.06m) maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (circa 8 m², 10 m² en 19 m²) en twee badkamers. De grootste slaapkamer heeft toegang tot badkamer 1 (circa 4 m²) met ligbad en wastafel. Badkamer 2 (circa 3 m²) is voorzien van een instapdouche.

De tweede verdieping biedt een vierde slaap-/hobbykamer van circa **13 m²** met toegang tot een riant dakterras van circa **16 m²**. Hier bevinden zich ook de cv-combi-installatie (huur) en de mechanische ventilatie-unit.

**Bijzonderheden** * **4 slaapkamers** en **2 badkamers** * Gelegen op het **zuidoosten** met veel privacy * **Garage** en oprit voor twee auto's * Goed geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) * Hardhouten kozijnen met **HR++ beglazing** * **Energielabel A**

**Locatie** De woning is gelegen in een verkeersluwe en jonge woonomgeving, nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties. De oprit biedt plaats aan twee auto's.