Sfeervol 2-slaapkamerappartement met 2 balkons in Heerlen

Dit **sfeervolle en keurig onderhouden appartement** met 2 slaapkamers en 2 balkons is gelegen in de rustige en groene woonomgeving "Welten" in Heerlen.

**Overzicht** Dit appartement biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van **82 m²** en is gelegen op een verdieping met toegang via een centrale entree. Het appartement is gebouwd in **1966** en beschikt over kunststof kozijnen met HR+-beglazing, geplaatst in 2000.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met garderobehoek, berging en meterkast. Er is een aparte wasruimte met de warmwaterboiler. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en hangkast. De woning telt **2 slaapkamers**, beide met toegang tot een balkon en voorzien van rolluiken. De lichte woonkamer, met airconditioning, biedt toegang tot een balkon op het westen en staat in open verbinding met de verzorgde open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.

**Voorzieningen** * Twee ruime balkons over de gehele lengte van de woning * Airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer * Rolluiken aan de oostzijde van de slaapkamers * Privé berging in de kelder * Externe bergruimte van 10 m² * Gebouwgebonden buitenruimte van 20 m² * Kunststof kozijnen met HR+-beglazing * Twee elektrisch bedienbare zonneschermen (nieuw geplaatst in 2024)

**Locatie** Gelegen in een prettige, natuurrijke en geliefde woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid. De winkelkern van Welten is op loopafstand bereikbaar. De belangrijkste verbindingswegen richting Maastricht (A79), Eindhoven (A76/A2) en Aken (A4/E40) zijn nabij, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.