Keurig onderhouden tussenwoning met souterrain en zonnige tuin!

Op een rustige en centrale woonlocatie in Hoensbroek vindt u deze keurig verzorgde tussenwoning. Ideaal voor starters, biedt deze woning een praktische indeling met een ruim souterrain en een achtertuin op het zuiden.

**Begane grond en Souterrain** De woning beschikt over een ruim souterrain van circa **38m²**, ideaal als provisiekelder en met aansluitingen voor witgoed en de cv-combi-installatie (huur). De lichte woonkamer op de begane grond (circa **23m²**) is voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen, 2020) en een gaskachel. De aparte keuken (circa **7m²**) is uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met een achterom.

**Eerste Verdieping** Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (circa 13m², 10m² en 5m²). De geheel betegelde badkamer (circa **4m²**) is voorzien van een instapdouche, een vaste wastafel en heeft daglichttoetreding.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 74 m²** * **3 Slaapkamers** * Ruim souterrain (ca. 38m²) * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Grotendeels rolluiken aanwezig * Achtertuin op het zuiden * Airconditioning (verwarmen en koelen) * Centrale ligging nabij voorzieningen

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Hoensbroek, biedt deze woning een centrale uitvalsbasis met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is instapklaar en biedt volop mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging om deze leuke woning zelf te ervaren!