Karakteristieke woning met adembenemend uitzicht in Zuid-Limburg

Ontdek deze unieke, karakteristieke hoekwoning gelegen op een schitterende locatie in het heuvelachtige Eys, Limburg. Met een woonoppervlakte van **178 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning een ongeëvenaard vrij uitzicht over de glooiende landschappen.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met een sfeervolle open haard, een woonkeuken met bijkeuken en maar liefst **vier slaapkamers**. Daarnaast zijn er meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig. Een bijzondere vermelding verdient de gewelfde kelder, ideaal voor wijnopslag, en de inpandige garage.

**Kenmerken en comfort** Deze woning combineert authentieke charme met moderne gemakken. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR-beglazing en een CV-installatie op huurbasis. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR-beglazing** en een **open haard** ontworpen door architect Frits Peutz. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy met een prachtig weids uitzicht.

**Locatie** Gelegen in het rustige gehucht Trintelen, nabij het gemoedelijke dorp Eys, geniet u van een vredige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zijn nabij, evenals de dorpen Simpelveld en Gulpen. Bekend bij wielerliefhebbers om de Eyserbosweg, een uitdagende klim in de Amstel Gold Race.

**Bijzonderheden** De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule, 'as is, where is'-clausule en een ouderdomsclausule. Het pand is aangemerkt als karakteristiek pand met een historische kern uit 1749. Het energielabel is **F**.