Authentiek vakwerkhuis met tuin en panoramisch uitzicht in Epen

Ontdek de charme van dit unieke vakwerkhuis gelegen in het adembenemende landschap van Epen, Limburg. Dit object, dat in 2002 een **uitgebreide restauratie en verduurzaming** heeft ondergaan, combineert historische authenticiteit met modern wooncomfort. Met een **energielabel E** en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, biedt het een knusse en warme woonomgeving.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De open keuken beschikt over diverse apparatuur. Een praktische hal met wasmachineaansluiting en een separaat toilet maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping vindt u **twee slaapkamers**, elk met een extra vide voor slaap- of werkruimte, en een ruime badkamer met ligbad, douche en een tweede toilet. De vliering biedt extra bergruimte en herbergt de CV-opstelling.

**Features:** * **Rijksmonument** * Woonoppervlakte van **86 m²** * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * Bouwjaar: niet gespecificeerd (restauratie 2002) * Verwarming: C.V.-combi HR installatie (2018) * Vloerverwarming op de begane grond * Houtgestookte kachel * Eigen oprit voor 2-3 auto's * Prachtige tuin met fruit- en notenbomen, meerdere terrassen en een huisweide * Vrij uitzicht over het Heuvellandschap

**Locatie:** Gelegen in het hart van het Limburgse Heuvelland, biedt Epen een idyllische leefomgeving met glooiende weilanden en holle wegen. Het dorp beschikt over voorzieningen zoals een bakker, buurtsuper en basisschool, met uitgebreidere winkel- en cultuurmogelijkheden in nabijgelegen Gulpen, Vaals en Maastricht. Geniet van de rust, de natuur en de actieve gemeenschap in dit charmante dorp.