Uniek Landhuis in Gulpen met Panoramisch Uitzicht

Ontdek dit uitzonderlijke vrijstaande landhuis, gelegen op een unieke locatie in het prachtige heuvellandschap van Gulpen, Zuid-Limburg. Dit object, gebouwd in **1979** met duurzame materialen, biedt een uitzonderlijk woonklimaat.

**Interieur:** Met een royale woonoppervlakte van **315 m²** en een speelse indeling, biedt deze woning veel leefruimte en privacy. De begane grond beschikt over een lichte L-vormige woonkamer van ca. 45 m² met open haard en toegang tot zowel een balkon als de achtertuin. De keuken van ca. 15 m² is voorzien van een U-vormige opstelling met diverse apparatuur. Verder vindt u op deze verdieping een kleedkamer, een slaapkamer van ca. 14 m² en een complete badkamer.

**Extra Ruimte & Faciliteiten:** Het souterrain biedt diverse hobbyruimtes (ca. 10 m², 7 m², 15 m²), provisieruimtes, een garage voor 2 auto's (ca. 37 m²) en een multifunctionele ruimte die ook als slaapkamer kan dienen. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (ca. 17 m² en 15 m²) en een tweede badkamer. De woning is voorzien van **4 airconditionings** voor verwarmen en koelen, **18 zonnepanelen** en een hete lucht verwarmingsinstallatie.

**Buitenleven & Locatie:** De woning is gelegen op een ruim perceel van **914 m²** met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, inclusief een overdekt terras van 18 m². Geniet van het **panoramische uitzicht** over Gulpen en het Heuvellandschap. Gulpen biedt een compleet voorzieningenniveau en uitstekende verbindingen met steden als Maastricht en Aken, terwijl u geniet van een rustige, landelijke omgeving.