Karakteristieke woning met riant perceel en veel potentie in Ottersum

Ontdek deze charmante woning aan 't Zand 12 in het pittoreske Ottersum, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.060 m². Met een woonoppervlak van 172 m² biedt dit huis een zee aan ruimte en karakter, perfect voor wie op zoek is naar een unieke leefomgeving.

**Ruime en sfeervolle indeling** De begane grond verwelkomt u met een royale entree en een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de tuin. Een aparte opkamer, ideaal als bibliotheek of extra zitruimte, verhoogt het wooncomfort. De uitgebouwde eetkeuken uit 2008, met L-opstelling en diverse inbouwapparatuur, biedt directe toegang tot de tuin. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het geheel compleet.

**Veelzijdig buitenleven en extra faciliteiten** De woning beschikt over vier slaapkamers en een extra werk-/kantoorruimte. De authentieke kelder met gewelfd plafond is perfect voor opslag of wijnliefhebbers. Buiten geniet u van een royale tuin met gazon, borders en een houten overkapping met berging. De vrijstaande schuur is een waar paradijs voor hobbyisten, met een dubbele garage, smeerput en zonnepanelen op het dak. Extra terrein aan de achterzijde, bereikbaar via de Kleineweg en afgesloten met een elektrische poort, biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een camper of aanhanger.

**Locatie en duurzaamheid** Gelegen in het rustige Ottersum, geniet u van de natuur en de voorzieningen van de regio. De woning is voorzien van zonnepanelen en een eigen bron voor tuinberegening. Het energielabel C geeft een indicatie van de energieprestatie.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar omstreeks 1900 * Woonoppervlakte 172 m² * Perceeloppervlakte 1.060 m² * 4 slaapkamers * Royale schuur met garage en zonnepanelen * Eigen oprit met elektrische poort * Energielabel C

Dit unieke object biedt een ongekende combinatie van ruimte, karakter en mogelijkheden. Een bezichtiging is essentieel om de ware potentie te ervaren.