Karakteristiek Vrijstaand Woonhuis met Modern Comfort in Gennep

Ontdek dit charmante vrijstaande woonhuis uit 1926, gelegen op een geliefde locatie in Gennep. De woning combineert klassieke stijlkenmerken met modern wooncomfort, waaronder een recent vernieuwde achterbouw met een fraai ingerichte keuken (2023), bijkeuken en toilet. Met een **woonoppervlakte van 169 m²** en een perceel van 446 m², biedt deze woning verrassend veel ruimte.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer, compleet met hoge plafonds, ornamenten en een open haard. De moderne keuken, vernieuwd in 2023, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin via een schuifpui. Een praktische bijkeuken met wasruimte en toilet maakt deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een bergruimte en een open werkplek. De sfeervolle badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De derde slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een Frans balkon.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **3 slaapkamers** (4e eenvoudig realiseerbaar) * **Moderne keuken (2023)** met hoogwaardige apparatuur * **Zonnepanelen** en airconditioning (verwarmen/koelen) * Multifunctioneel bijgebouw met overkapping * Zonnige, privacy biedende tuin met terras * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Energielabel D, met lage energielasten dankzij renovatie en zonnepanelen

**Locatie** Gelegen op loopafstand van het centrum van Gennep, scholen en sportfaciliteiten. Nijmegen is uitstekend bereikbaar binnen 20 autominuten. Geniet van de rust en de nabijheid van voorzieningen.