Unieke bouwkavel met bestaande bungalow in Milsbeek

Gelegen in het pittoreske Milsbeek, in het noordelijkste puntje van Limburg, biedt deze uitzonderlijke locatie een ongekende kans voor wie rust, ruimte en natuur zoekt, met behoud van de nabijheid van Nijmegen. Dit royale perceel van **3.263 m²** ligt aan de rand van Nationaal Park De Maasduinen, wat garant staat voor een adembenemend uitzicht en directe toegang tot prachtige natuurgebieden zoals De Siep en de Sint Jansberg.

**Overzicht** Dit object omvat een eenvoudige recreatiebungalow met een woonoppervlak van circa **103 m²**, gebouwd in houtskeletbouw. Het perceel biedt bovendien de unieke mogelijkheid om, na aanpassing van het bestemmingsplan (kosten koper), een extra vrijstaande woning te realiseren. Een principeakkoord van de gemeente Gennep voor het splitsen van het perceel is reeds verkregen, wat de eerste cruciale stap voor deze ontwikkeling markeert.

**Indeling woning** De bungalow beschikt over een L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een separate keuken, bijkeuken met witgoedaansluiting, drie slaapkamers en een extra kamer die dienst kan doen als vierde slaapkamer of kantoor. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Een praktische bergvliering biedt extra opbergruimte.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar: **1958** * Woonoppervlak: **103 m²** * Perceeloppervlak: **3.263 m²** * Verwarming en warm water middels gaskachels en geiser * Mogelijkheid tot splitsen perceel en realiseren tweede woning * Gelegen aan de rand van Nationaal Park De Maasduinen

**Locatie** De woning is perfect gelegen voor natuurliefhebbers, met directe toegang tot wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Nijmegen op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een ideale balans tussen landelijk wonen en stedelijke gemakken.