Moderne gezinswoning met zonnepanelen in groen Heijen

Ontdek deze **onder architectuur ontworpen** moderne gezinswoning in het geliefde Heijen, Limburg. Gelegen aan een groene speelweide, biedt deze **energiezuinige** woning een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een ideale woonlocatie.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een gashaard en een tuingerichte leefkeuken van gezamenlijk ca. **70 m²**. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een composiet werkblad. Een praktische bijkeuken met veel opbergruimte completeert de begane grond. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens **twee slaapkamers** en extra bergruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** Deze woning is gebouwd in **2010** en uitstekend onderhouden. De begane grond en badkamer zijn voorzien van **vloerverwarming**. Dankzij **spouw-, dak- en vloerisolatie** en **dubbel glas (HR++)** is de woning zeer energiezuinig. In 2019 zijn **16 zonnepanelen** geplaatst, en er is een beregeningsinstallatie met grondwater aanwezig. De woning heeft een dubbele parkeerplaats op eigen terrein en is voorzien van buitenstopcontacten voor het gemakkelijk opladen van een elektrische auto.

**Locatie:** Heijen biedt een rustige woonomgeving met voorzieningen zoals een basisschool en winkels. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding met Nijmegen (ca. 25 min), Venlo, Eindhoven en Düsseldorf. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het uitgestrekte natuurgebied "De Maasduinen" en de rivier de Maas, met volop mogelijkheden voor fietsen, wandelen en watersport.