Ruime gezinswoning met garage en groene ligging in Heijen!

Ontdek deze ruime en goed onderhouden helft van een dubbele woning, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Heijen.

**Ruimte en comfort** Met een woonoppervlakte van **119 m²** en vier slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, en een toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en extra bergruimte.

**Unieke kenmerken** Een absolute eyecatcher is de **uitzonderlijk ruime garage van circa 37 m²**, ideaal voor hobbyisten, klussers of voor extra opslag. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren, gedeeltelijk rolluiken, screens en twee airco's. De cv-ketel en meterkast zijn in 2022 vernieuwd. De woning heeft een **energielabel C**.

**Buitenleven** De woning staat op een perceel van **315 m²** en beschikt over een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin, gelegen op het oosten, is beschut aangelegd en biedt veel privacy. Een fijne overkapping direct aan de woning zorgt voor een beschutte plek om buiten te zitten.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk, tegenover een speelveldje en nabij de basisschool. Heijen is omgeven door een mooie bosrijke omgeving en biedt goede verbindingen via de A77 naar Nijmegen en Venlo. Het centrum van Gennep is op korte fietsafstand bereikbaar.