Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers in Eygelshoven

Deze verrassend ruime, deels gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan de Coelgroevenstraat 9 in Eygelshoven biedt een ideale kans voor starters.

**Overzicht** De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1930**, beschikt over een woonoppervlakte van **149 m²** en is voorzien van **4 slaapkamers**. Gelegen in een groene en prettig bereikbare woonomgeving, biedt deze woning veel potentieel om naar eigen wens aangepast te worden. De woning is deels gerenoveerd, met onder andere vernieuwde kunststof kozijnen en een na-geïsoleerd dak.

**Interieur** Bij binnenkomst via de hal met meterkast bereikt u de ruime woonkamer met erker, haardpartij en een hoog plafond. De gesloten keuken is voorzien van twee wandopstellingen met diverse apparatuur en grenst aan een bijkeuken en een multifunctionele ruimte. Het souterrain biedt extra opslagruimte, verdeeld in twee aparte ruimtes. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een betegelde badkamer met hoekbad, douche en tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt nog twee slaapkamers, beide met dakkapel. De CV-ketel is van **2012**.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **149 m²** * Bouwjaar: **1930** * Grotendeels dubbel glas (HR++), deels kunststof kozijnen * Na-geïsoleerd dak * Zonnige, omsloten achtertuin met stenen berging * Overdekte sluis naast de woning, geschikt voor motor/fietsen * Souterrain met extra opslagruimte

**Locatie** Gelegen in Eygelshoven, Limburg, in een rustige en groene woonomgeving die toch goed bereikbaar is. De woning biedt privacy en ruimte, ideaal voor gezinnen of starters die een huis naar eigen smaak willen verbouwen.