Luxe Vrijstaande Villa met 6 Slaapkamers en Energielabel A+ in Eijsden

Ontdek deze exclusieve, vrijstaande villa met garage, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Poelveld in Eijsden. Deze **instapklare gezinswoning** biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, ideaal voor grote gezinnen.

**Interieur:** De woning beschikt over een indrukwekkende leefruimte van maar liefst **74 m²** met veel natuurlijke lichtinval en een naadloze overgang naar de tuin. De luxe keuken, voorzien van een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis. Op de begane grond vindt u tevens een moderne toiletruimte en een praktische bijkeuken met toegang tot de garage. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en ligbad, en een separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers, een tweede badkamer en een handige berging. In totaal zijn er **zes volwaardige slaapkamers** en **twee moderne badkamers** aanwezig.

**Voorzieningen:** Deze duurzame woning is uitgerust met een **hybride warmtepomp**, **26 zonnepanelen** (energielabel A+), uitstekende isolatie en gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond, wat resulteert in een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de garage). De inpandige garage van ca. 17 m² biedt extra opslagruimte en toegang tot de tuin.

**Buitenleven:** Geniet van de fraai aangelegde achtertuin, die toegankelijk is vanuit de leefruimte, garage en een zijingang. Met een ruim terras, een verzorgd gazon en diverse plantenborders is dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de privacy en het buitenleven.

**Locatie:** Gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Poelveld, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Eijsden ligt op korte afstand, terwijl Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen circa tien minuten bereikbaar zijn. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie.