Limburgerstraat 62

Ruime, instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Cadier en Keer

Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met volop ruimte, licht en een heerlijke tuin? Dan is deze verrassend ruime geschakelde woning aan de Limburgerstraat precies wat je zoekt! Gelegen op een rustige en geliefde locatie in Cadier en Keer, biedt deze woning alles voor fijn en zorgeloos wonen.

Comfortabel wonen met ruimte en sfeer Via de verzorgde hal met toilet en trapopgang kom je in de royale en lichte woonkamer van circa 46 m². De warme houten vloer, de open indeling, de sfeer openhaard en een grote schuifpui deur naar het overdekte terras zorgen voor een aangename, huiselijke sfeer. Hier geniet je van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, ovens en koelkast. Ideaal voor wie graag kookt én gezellig contact houdt met het gezin of gasten. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken en een ruime inpandige berging. Perfect voor extra opslag, fietsen of zelfs een hobby- of werkruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (huur 2025).

Vier slaapkamers en volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel lichtinval en een complete, volledig en mooi betegelde badkamer met inloop douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, momenteel ingericht als comfortabele ouderslaapkamer. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die ideaal is als walk-in closet. Flexibiliteit en ruimte staan hier centraal.

Zonnige tuin met veel privacy De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon, terwijl de groene omgeving zorgt voor rust en privacy en ook voldoende schaduwplekken creëert. Het overdekte terras direct aan de woning maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Of je nu kiest voor een loungehoek, een grote eettafel of speelruimte voor kinderen – hier kan het allemaal.

Prettige ligging in het Heuvelland De woning ligt in een rustige straat in het hart van Cadier en Keer, op loopafstand van natuur, bossen en groeves. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik snel bereikbaar. Het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de universiteit liggen op fietsafstand. In het dorp zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en golfbaan ‘Het Rijk van Margraten’.

Kenmerken • Comfortabele, ruime en instapklare gezinswoning • Royale, lichte woonkamer, sfeer openhaard met tuindeuren • Moderne keuken met inbouwapparatuur • 4 volwaardige slaapkamers • Complete badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet • Inpandige berging en bijkeuken • Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en privacy • Eigen oprit met carport • Recent buitenschilderwerk (2024-2025) • Energielabel A • Bouwjaar 2003 • Woonoppervlakte circa 138 m² Kom kijken en laat je verrassen!

Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door OJ-Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.